以下关于投资性房地产表述正确的是()。
A.已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C.某项房产部分出租部分自用,对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;
D.承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;
E.将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务,其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
A.已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C.某项房产部分出租部分自用,对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;
D.承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;
E.将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务,其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
第1题
A.房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的,而不是通过承租方式获得再出租的
D.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
第2题
A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
第3题
A.投资性房地产按照成本进行初始计量
B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程
C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
第4题
A.投资性房地产按照成本进行初始计量
B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本
C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
第5题
A.房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B.以融资租赁方式出租的房屋建筑物属于投资性房地产
C.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物作为投资性房地产核算
第6题
A.对投资性房地产不应计提折旧或摊销;
B.资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值,差额计入公允价值变动损益;
C.公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本;
D.资产负债表日以可收回金额与账面价值比较,可收回金额低于账面价值时计提减值准备;
E.以公允价值模式计价不得转换为成本模式。
第7题
A.对投资性房地产应计提折旧或摊销;
B.计提折旧或摊销应计入营业成本;
C.资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值,差额计入当期损益;
D.资产负债表日以可收回金额与账面价值比较,可收回金额低于账面价值时计提减值准备;
E.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更。
第8题
A.不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑确认为投资性房地产;
D.预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
第9题
A.通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产
B.以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产
C.以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业的商品房和用于开发商品房的土地使用权不属于投资性房地产
第10题
下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是()。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
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