承包人所享有的优先受偿权的起止时间为（)。A.承包人主张权利之日起B.发包人认可竣工结算报告之日

A.承包人主张权利之日起

B.发包人认可竣工结算报告之日起

C.承包人提交竣工结算报告之日起

D.竣工之日或合同约定的竣工之日起

承包人所享有的优先受偿权的开始时间为()。

A.承包人主张权利之日起

B.发包人认可竣工结算报告之日起

C.承包人提交竣工结算报告之日起

D.竣工之日或合同约定的竣工之日起

A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

B.建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失

C.消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 价款优先受偿权不得对抗买受人

D.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同 约定竣工之日计算

E.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1年，从工程竣工6个月后计算

A.优先受偿权的行使期限为6个月，自工程实际开工之日起算

B.抵押权优先于优先受偿权

C.优先受偿权的范围包括逾期支付建设工程价款的违约金

D.承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分购买商品房款项的买受人

A.优于抵押权和其他债权

B.不优先于抵押权

C.优于小业主对房屋的所有权

D.不优先于其他债权

A.实际施工人可依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿

B.承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权在抵押权之后受偿

C.装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，承包人不可主张优先受偿权

D.建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持

A.质押是债权人所享有的通过占有由债务人或第三人移交的质物而使其债权优先受偿的权利

B.设立质权的人称为质权人

C.质押担保的范围包括质物保管费用

D.以质物作担保所发放的贷款为质押贷款