题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万
元。且未来每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为（）万元。
A．3752.92
B．3786.20
C．3875.70
D．3892.44
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地…”相关的问题
第2题
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来
每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。
点击查看答案
A．3752.92
B．3786.2
C．3875.7
D．3892.44
第3题
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来
每年不变，报酬率为7.5%，则收益价格为()万元。
点击查看答案
A．3752.92
B．3786.2
C．3875.7
D．3892.44
第4题
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为
可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
点击查看答案
问题：
1．这样的做法有哪些错误？
2．若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？
第5题
（三）某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商
业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元，依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
点击查看答案
请问：
1．这样的做法有哪些错误？
2．若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？
第6题
收益法是求取估价对象（),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合
收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．正常净收益
B．未来的正常净收益
C．折现到估价时点时的净收益
D．客观的正常净收益
第7题
收益法是求取估价对象（),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合
收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．正常净收益
B．未来的正常净收益
C．折现到估价时点时的净收益
D．客观的正常净收益
