A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
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第1题
A．房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B．拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C．实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人两方签字认可就可
D．需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E．对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
第2题
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
第3题
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）
A．房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B．房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C．拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D．拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E．受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
第4题
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
A．房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B．房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C．拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D．拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E．受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
第5题
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是()。
A．最高最佳使用原则
B．合法原则
C．替代原则
D．谨慎原则
第6题
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（）。
A．最高最佳使用原则
B．合法原则
C．替代原则
D．谨慎原则
第7题
下列关于估价对象实地查勘的说法，错误的是（）。
A．任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘
B．对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解
C．实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况
D．拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可
第8题
A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D.房地产估价人员可以假定估价时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
第9题
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（）。
A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山
C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
第10题
A.对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B.城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C.分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D.房地产估价人员可以假定估价时点
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
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