下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。
A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
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第1题
A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
第2题
A.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花
B.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花
C.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花
D.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花
第3题
A.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
B.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,以房产的计税余值作为计税依据
C.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于出租的房屋,以租金收入(含增值税)为计税依据
第4题
A.纳税人自交付出租房产之当月起缴纳房产税
B.将合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后，按月缴纳房产税
C.合同约定有免租期的，租赁期限应不包含免租期
D.免租期内，由房屋的产权人每月按照房屋原值计算缴纳房产税
第5题
A.纳税人自交付出租房产之当月起缴纳房产税
B.将合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后，按月缴纳房产税
C.合同约定有免租期的，租赁期限应不包含免租期
D.免租期内，由房屋的产权人每月按照房屋原值计算缴纳房产税
第6题
A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算
D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算
第7题
A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.陈某可以出售房屋并优先受偿
C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
第8题
陈某可以留置该房屋作为担保
陈某可以出售房屋并优先受偿
陈某可以应付租金抵销1万元货款
陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
第9题
A.企业为获得土地使用权支付的土地出让金应计入在其上所建造房屋的成本
B.企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用和固定资产折旧均应计人销售费用
C.经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应全部予以资本化，计人固定资产的成本
D.固定资产的大修理费用应当在发生时计入当期管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理
第10题
下列关于应付职工薪酬的表述中，不正确的是()。
A．企业以其生产的产品作为非货币性福利提供给职工的，应当按照该产品的公允价值和相关税费，确认应计入成本费用的职工薪酬金额
B．实质性辞退工作在一年内完成，但部分付款推迟到一年后支付的，对辞退福利不需要折现
C．将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，应当根据受益对象，将该住房每期应计提的折旧计入相关资产成本或费用，同时确认应付职工薪酬
D．租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或费用，并确认应付职工薪酬
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