题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

1990年，甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同，约定租赁乙私房两居室，期限为15年，租金

每月500元。1997年，乙因老婆住院，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款20万元。乙到期未能还款，又与丙协商将房屋作价20万元，冲抵债务，乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后，丙通知甲，该房屋已归其所有，要求甲腾房。甲以无房可租为由，要求继续租赁。双方发生分歧，而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？

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第1题

就房屋租赁关系而言，下列表述错误的是（）。

A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买权

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第2题

甲将房屋租与乙，在租期内甲又将房屋卖与丙，按合同法规定，()是正确的。

A.租赁期未满，所以买卖合同无效

B.产权一经转移，原租赁合同失效

C.买卖合同应先征得承租人乙同意

D.原租赁合同对新房主继续有效

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第3题

房主甲某要出卖出租房屋，告知承租人某乙，并要退租。某乙拒不接受，也不表示购买。于是甲某拒收房租。后该房被丙某买下，丙某要求某乙搬出，某乙不搬。于是某丙向人民法院起诉，此案应如何处理？()

A.甲某与某丙买卖合同有效，某乙应退租

B.甲某与某丙买卖合同有效，某丙继受甲某的出租人地位

C.甲某与某丙买卖合同无效

D.甲某与某丙买卖合同有效，但某丙不能继受甲某的出租人地位

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第4题

房主甲某要出卖出租房屋，告知承租人某乙，并要退租。某乙拒不接受，也不表示承买。于是甲某拒收房租。后该房被丙某买下，丙某要求某乙搬出，某乙不搬。于是某丙向人民法院起诉，此案应如何处理？()

A.甲某与某丙买卖合同有效，某乙应退租

B.甲某与某丙买卖合同无效

C.甲某与某丙买卖合同有效，某丙继受甲某的出租人地位

D.甲某与某丙买卖合同有效，但某丙不能继受甲某的出租人地位

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第5题

甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法符合《合同法》有关规定的是（)。

A.原租赁合同对新的房主丙继续有效

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D.房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

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第6题

甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有()。

A.房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙继续有效

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第7题

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是（)。A.甲、乙二人签订关于赡养父母的协议B.离婚双方达成

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是()。

A.甲、乙二人签订关于赡养父母的协议

B.离婚双方达成如何扶养子女的协议

C.法院作出由小强的祖父作为小强监护人的裁定

D.出租人甲将房屋租给承租人乙

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第8题

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是（)。A．甲、乙二人签订关于家庭财产的离婚协议B．离婚双

下列民事法律关系中，适用《合同法》调整的是()。

A．甲、乙二人签订关于家庭财产的离婚协议

B．离婚双方达成如何扶养子女的协议

C．法院作出由小强的祖父作为小强监护人的裁定

D．出租人甲将房屋租给承租人乙

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第9题

甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的是

A.原租赁合同对新的房主丙继续有效

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D.房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

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