题目内容
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[主观题]
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。A．成本法B．假设开发法C．收益还原法D．市场比较法
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。
A．成本法
B．假设开发法
C．收益还原法
D．市场比较法
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A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
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第2题
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）A 比较法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假设开发法
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）
A 比较法 B. 成本法 C. 收益法 D. 假设开发法
第5题
按照估价对象的用途，在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型：①居住房地产，②商业房地产，③办公房地产，④旅馆房地产，⑤餐饮房地产，⑥娱乐房地产，⑦工业房地产，⑧农业房地产，⑨()，⑩综合房地产。
A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
第7题
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。 A．地价按照工业用
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（）。
A．地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B．按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C．地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D．根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
第9题
××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托
××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。
该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。
请问：
1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些？
2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些？
3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些？
