关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是()。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A．Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
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第1题
A．保证贷款
B．信用贷款
C．质押贷款
D．抵押(质押)加保证贷款
第3题
如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是()。
A．期限一般最长不超过30年
B．比商业银行住房贷款利率低
C．对贷款对象有特性的要求
D．对贷款人年龄限制相对较严
第4题
A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
第6题
A.商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低
B.个人住房商业性贷款：是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇住房时，抵押其所购买的住房，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款
C.商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，本质上由成交价决定，因为成交价高，评估价也高
D.商业性贷款对贷款对象局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款
第7题
下列关于个人住房担保方式说法错误的是（）。
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，视具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B.一手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任
D.保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证
第8题
A.可采用等额本息、等额本金等方法还款
B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C.个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
D.以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
第10题
下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是()。
A．可采用等额本息、等额本金等方法还款
B．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C．个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
D．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
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