题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在运用市场价值法对炼钢厂等重工业进行估价时，最好运用（）作为估价指标。 A．税后利
在运用市场价值法对炼钢厂等重工业进行估价时，最好运用（）作为估价指标。
A．税后利润
B．现金流量
C．主营业务收入
D．有形资产的账面价值
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A.税后利润
B.现金流量
C.主营业务收入
D.有形资产的账面价值
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第5题
运用市场价值法对公司进行估价时，估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要
选择对企业未来价值有影响的指标。而在计算比率系数时，要注意它在各样本公司中的稳定性。该系数越稳定，则估价结果越可靠。（）
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第6题
下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是（）
A.在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧
C.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润
D.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
