题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李某为其贷款担保将其所有的汽车抵押给银行，并办理登记手续。约定届期若不能还贷，汽车所有权将转移给银行所有，则下列说法正确的是（）

A.抵押合同无效，银行不得就汽车行使抵押权、

B.抵押合同有效，汽车直接归银行所有

C.抵押合同无效，汽车直接归李某所有

D.抵押合同有效，双方可就汽车协议作价处理

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第1题

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有()。

A.该抵押属一般房地产抵押

B.该抵押是最高额抵押

C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元

D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款力1.2亿元

E.该抵押可以不经登记即产生合同效力

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第2题

下列抵押有效的是（)。

A.某房地产开发公司以经过审批的正在建设的住宅楼一栋抵押向银行融资贷款，已经办理了抵押登记;

B.公民王某将已经被城市管理部门认定为违章建筑并限期拆除的平房一间抵押给魏某;

C.农民夏某将自己耕种的10亩地里长势正旺的棉花抵押给乙;

D.某大学为担保自己的债务将下设的劳动服务公司所有的两辆奥迪轿车抵押给银行;

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第3题

某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银

行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。

问：

1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？

2、银行是否有权解除租赁合同？

3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？

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第4题

16、为向银行申请贷款，小李将其所有的房屋抵押给银行，下列关于抵押的说法错误的是

A.抵押后，小李的房屋不可以出租。

B.双方签订抵押合同后须进行抵押登记，抵押权才成立。

C.除了不动产抵押，小李还可以提供动产抵押。

D.抵押权具有从属性。

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第5题

王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（）

A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租

B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力

C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿

D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失

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第6题

某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。

A.开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

B.银行有权解除租赁合同

C.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

D.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

E.如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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第7题

甲公司是某地龙头企业，以生产建筑钢材为主业，由于当地房地产市场疲软，甲公司现金流出现问题，此前甲已将其厂房抵押给了A银行，办公楼则被B法院查封，现在甲公司不可以采取的融资手段包括（）

A.用正处在诉讼争议中的机器设备抵押借款

B.用办公楼抵押借款

C.为解决当地工人就业，由地方政府出面为其借款提供担保

D.以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押借款

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第8题

王某向银行贷款10万元，李某为此笔债务提供担保，条件是要求王某将其名下商品房抵押给自己，此种担保的担保叫做()。

A.物的担保

B.反担保

C.单一担保

D.保证

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第9题

材料1:2012年2月,甲公司与其全资子公司乙公司签订了《协议一》,约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务,并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下,而是将之抵押给不知情的银行以获贷款,办理了抵押登记。材料2:同年4月,甲公司、丙公司与丁公司签订了《协议二》,约定甲公司欠丁公司的5000万元债务由丙公司承担,且甲公司法定代表人张某为该笔债务提供保证

A.丁公司有权向张某主张

B.丁公司有权向李某主张

C.丁公司有权向甲公司主张

D.丁公司有权向丙公司主张

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