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（请给出正确答案）
[多选题]
固定资产折旧费是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用，各类固定包括（）等。
A.交通工具
B.通信设备
C.办公设备
D.工程维修设备
E.杂项费用
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收益性物业管理费用中的固定资产折旧费是指物业管理企业拥有的固定资产的折旧支出。()
A．正确
B．错误
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第5题
业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为（)。A．业主对业主委
业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为()。
A．业主对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利
B．业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后，作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利
C．业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
D．业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督
第6题
关于业主的概念，正确的是（）。
A.业主是指房屋所有人
B.业主可以是个人、集体、国家
C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
E.业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
第7题
根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应当包括()。
A.管理、服务人员的工资
B.物业管理企业房屋维修设备购置费
C.管理、服务人员的社会保险费
D.物业管理企业固定资产折旧费
第9题
关于业主的概念，不正确的是（）。
A.业主是指房屋所有人
B.在我国，实行“房地一致”原则
C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
第10题
物业管理服务成本，主要有包括有（)。
A.人工费、办公费
B.物业共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费
C.保安费、清洁卫生费、绿化养护费
D.物业管理企业固定资产折旧费、保险费
E.经业主同意的其他费用
