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[单选题]

甲欲装修其房屋,与乙装修公司签订装修合同。双方约定,甲应于5月1日前负责腾出房屋。但5月1日甲未腾出房屋,则乙可以:()

A.自行腾出房屋,且腾屋费用由甲承担

B.自行腾出房屋,但腾屋费用由乙承担

C.径行解除合同

D.催告甲在合理期限腾屋,逾期不腾,得解除合同

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第1题

甲欲装修其房屋,与乙装修公司签订装修合同,双方约定,甲应于5月1日前负责腾出房一屋,但5月1日甲未腾出房屋,则乙可以【】

A.自行腾出房屋,且腾屋费用由甲承担

B.只能请求甲腾出房屋

C.径直解除合同

D.催告甲在合理期限内腾屋,逾期不腾,可解除合同

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第2题

甲与乙签订合同,将其装修房屋剩下的涂料卖给乙。在合同签订后,因装修公司内部管理出现问题,导
致甲的房屋迟迟没有装修完毕,因此甲也没有履行其与乙的合同。那么下列选项正确的是()。

A、甲违约,乙可以要求甲承担违约责任

B、乙不能要求加承担违约责任,因为甲不能交付涂料没有过错

C、甲没有免责理由,应向乙承担违约责任

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第3题

甲乙签订合同,将其装修房屋完毕后剩余的涂料卖给乙。合同签订后,装修公司出现了问题导致甲的房屋迟迟没有装修完毕,甲没有履行与乙的合同,下列选项中错误的是()

A.甲违约,乙可以要求甲承担违约责任

B.乙不能要求甲承担违约责任,因为甲不能交付涂料没有过错

C.甲没有免责理由,应当向乙承担违约责任

D.乙可以要求装修公司承担违约责任

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第4题

2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合
同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。

请问:

1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同?

2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?

3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

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第5题

甲乙签订合同,将其装修房屋完毕后剩余的涂料卖给乙。合同签订后,装修公司出现了问题导致甲的房屋迟迟没有装修完毕,甲没有履行与乙的合同,下列选项中错误的是

A.甲违约,乙可以要求甲承担违约责任

B.乙不能要求甲承担违约责任,因为甲不能交付涂料没有过错

C.甲没有免责理由,应当向乙承担违约责任

D.乙可以要求装修公司承担违约责任

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第6题

王大强欲装修其房屋,与天河装修公司签订装修合同。双方约定,王大强应于2005年10月10日前负责腾出房屋。但是直到2005年10月10日,王大强因为常年出差在外,根本没有时间寻找暂住的替代房屋,所以一直也未能将需要装修的房屋腾出。那么装修公司:()

A.只能请求王大强腾出房屋

B.催告王大强在合理期限内腾屋,逾期不腾,则可以解除合同

C.自行腾出房屋,且腾屋费用由王大强承担

D.径行解除合同

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第7题

2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内乙先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。

2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。

2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。

乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。

3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。

5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。

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第8题

甲与乙签订一份装修合同,约定由乙的侄子丙完成装修任务。丙在装修过程中未经甲、乙同意,擅自改变墙面漆颜色,甲欲追究责任,应当()。

A.向丙追究,因为是丙的行为造成的

B.向乙追究,因为乙才是合同的相对方

C.不能向任何入追究责任,是合同的变更

D.追究乙、丙的连带责任

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第9题

甲与乙签订一份装修合同,约定由乙的侄子丙完成装修任务。丙在装修过程中未经甲、乙同意,擅自改变墙面漆颜色,甲欲追究责任,则应当()。

A.向丙追究,因为是丙的行为造成的

B.向乙追究,因为乙才是合同的相对方

C.不能向任何人追究责任,是合同的变更

D.追究乙、丙的连带责任

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第10题

甲公司与乙公司签订租赁合同,乙公司将某商铺租赁给甲公司,乙公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给甲公司,甲公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。甲公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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