题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据法律规定，可以允许租赁合同的变更情况包括（）。

A.因租赁双方当事人更名，房屋产权未发生转移时可变更合同

B.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

C.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

D.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

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第1题

租赁合同属于自然终止的情况为（）。A．将承租的房屋擅自转租的B．符合法律规定或者合同约定可以变

租赁合同属于自然终止的情况为（）。

A．将承租的房屋擅自转租的

B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

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第2题

有下列()情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同

A.符合法律规定可以变更或解除合同条款的

B.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的

C.当事人协商一致的

D.符合合同约定可以变更或解除合同条款的

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第3题

有下列()之一的房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同

A.符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

B.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的

C.当事人协商一致的

D.承租人要求变更或解除合同的

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第4题

出租人或者承租人发现对方不履行消防安全责任或者有违反消防法律、法规、规章的行为且拒不改正的，可以依据法律规定或者根据合同约定解除租赁合同（）

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第5题

根据保险利益定义，以下可以作为保险利益的是（)。

A.违反法律规定或社会公共利益而产生的利益

B.精神创伤

C.刑事处罚

D.根据有效的租赁合同所产生的对预期租金的收益

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第6题

在融资租赁业务中，下列哪一项不是法律规定的承租人可以直接解除合同的情况（）

A.因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物

B.出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同

C.出卖人逾期支付租赁物

D.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

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第7题

当合同短续不超过三个月且商务条件无变更的情况下，可以使用系统套打短续协议，其他续租情况均应新签租赁合同（）

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第8题

市场营销人员通常从以下（），可以允许租赁合同的变更

A.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移

B.因出租房屋面积的增减、附属物的增减

C.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途

D.租金的增减或支付方式的改变

E.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

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第9题

合同转让是合同变更的一种特殊形式，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，下面可以转让的情形是（）。

A.债务人主观意愿不同意转让

B.按照当事人约定不得转让

C.根据合同性质不得转让

D.依照法律规定不得转让

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第10题

甲将一设备出租给了乙，租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时，甲通过其他渠道得知这个情况后，便解除了与乙的租赁合同，收回了设备，由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定，下列说法中正确的有（）。

A.甲可以解除合同

B.甲提前解除合同要承担违约责任

C.甲和乙应共同承担给丙造成的损失

D.丙只能自认倒霉

E.乙应承担给丙造成的损失

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