题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平方米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋竣工后，D公司通知丁收房。经测量，该套合同载明面积为100平方米的房屋实际面积为110平方米。D公司要求按照110平方米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定，遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有：（）

A.若丁不主张解除合同，则应补齐多出的10平方米房款

B.丁有权主张解除合同

C.若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐3平方米，但取得该套房屋的全部面积的所有权

D.丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款

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更多“丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平方米…”相关的问题

第1题

丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：（）

A.丙有权主张解除合同

B.丙有权主张双倍返还所付购房款

C.丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权

D.银行的抵押权优先于丙的房屋所有权的期待权

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第2题

甲、丙两公司签订了一批货物的买卖合同，约定由甲公司委托乙公司将该批货物从北京运往广州交付给丙公司。在运输途中，甲公司与丙公司解除该合同，将该批货物出卖给广州的丁公司。甲公司与丁公司约定，甲公司负责将货物运到广州后交货。合同签订后，货物在运输途中因地震而灭失。该货物损失的承担人是（）。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.丁公司

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第3题

乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经查．赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有：（）

A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效

B.B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效

C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效

D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

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第4题

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：（）

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

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第5题

甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。 A、丁某将售房款分一半给谢某 B、谢某与网络公司签订

甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A、丁某将售房款分一半给谢某

B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C、谢某与甲公司签订委托出售合同

D、谢某与丁某离婚

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第6题

刘某与甲公司于2004 年8 月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30 万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005 年10 月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006 年11 月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60 万元的赔偿

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第7题

下列属于涉外票据的是( )。

A.中国公民甲在上海签发以美国公民乙为收款人的现金支票，乙在北京背书转让给法国公民丙，丙持票向付款行兑付

B.上海公司甲与北京公司乙签订货物买卖合同，甲签发以乙为收款人、丙为付款人的汇票(丙为美国公司)，乙将汇票背书转让给法国公司丁，丁在法国背书转让给戊，戊又转让给中国公司乙

C.美国公司甲与中国公司乙在美国订立货物买卖合同，甲向乙签发已付汇票，乙公司将汇票在中国背书转让给另一美国公司丙，丙被拒付后向乙追索

D.甲、乙在美国订立票据预约，于约定期限内在中国境内由甲签发以乙为收款人的已付汇票

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第8题

甲、乙、丙、丁四人合伙开了一家字号为“小白兔超市”的合伙组织，由四人合伙经营，甲一人出资占70%。丁一次以合伙组织名义与佳美公司签订的洗发水买卖合同，因拖欠货款引起诉讼，佳美公司应以()为被告。

A.甲

B.小白兔超市

C.甲、乙、丙、丁

D.丁

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第9题

下列情形构成无权代理的是（）。

A.甲将同事的稿酬据为己有

B.乙将朋友交其保管的古字画以自己的名义卖给他人

C.丙替常年在外经商的邻居补缴燃气费

D.丁辞职后仍然持原所在的A公司的授权委托书与B公司签订买卖合同

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第10题

【其它】为套取贷款，凯悦公司与金某、居某协商，通过“假按揭”方式向建行贷款，资金由凯悦公司实际支配使用，贷款也由其通过金某还款账户分期偿还。为此，凯悦公司先与金某、居某签订《商品房买卖合同》，再以购房贷款名义，由金某、居某作为借款人，凯悦公司为保证人，与建行常州分行签订《个人住房借款合同》，套得了银行贷款。后凯悦公司破产，未能按期还款，建行向法院提起诉讼，要求金某、居某承担还款责任、凯悦公司承担担保责任。金某、居某则反诉请求解除涉案两份合同。问：《商品房买卖合同》与《个人住房借款合同》的效力如何？金某、居某是否仍应当承担还款责任？

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