题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为()
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价估价法
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A.利息
B.利润
C.税费
D.成本
E.土地增值收益
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第2题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。
A．土地取得费用和土地开发费用
B．土地取得费用和土地增值收益
C．土地开发费用和土地增值收益
D．开发后的土地地价
E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
第3题
运用成本法评估土地价格的基本公式是：土地价格=取得待开发土地的费用+土地开发费用+()。
A.开发利润+应纳税金+投资利息+无形收益
B.开发利润+应纳税金+投资利息+土地增值收益
C.开发利润+客观费用+投资利息+土地增值收益
D.客观收入+客观费用+投资利息+土地增值收益
第4题
运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。
A.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧
B.旧房地产价格=土地实际取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧
C.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物实际建造成本—建筑物折旧
D.旧房地产价格=土地重新取得费用+建筑物重新建造成本—建筑物折旧
第5题
土地增值税在计算增值额扣除项目是，不包括（)
A.取得土地使用权所支付的金额
B.开发土地的成本、费用
C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D.开发公司所发生的各项管理费
第7题
在计算土地增值税时，管理费用、销售费用按（)金额之和，在5%（含)以内计算扣除。
A.房地产开发费用
B.开发土地和新建房及配套设施的成本
C.取得土地使用权所支付的金额
D.与转让房地产有关的税金
第10题
成本利润率的计算公式是()。
A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B.开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D.开发利润÷开发完成后的房地产价值
