题目内容
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[单选题]
被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。
A.50
B.12
C.15
D.10
答案
B、12
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A.15
B.12
C.10
D.50
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第3题
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产
从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。
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要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
第4题
（三）评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。待估项目建成于2008年年初，于200
（三）
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。
待估项目建成于2008年年初，于2004年年初取得土地使用权，年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定：主体结构部分成新率为90%，装饰装修部分成新率为75qo，设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%和65%。建筑物耐用年限为50年，不考虑残值。此外，由于待估项目所在行业市场变化，预计未来2年内，每年净收益将减少20万元。
要求：
1．假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算待估项目成新率。
2．假定折现率为8%，利用收益法计算待估项目由于市场变化带来的损耗额，并计算待估项目总损耗额。
3．计算待估项目的评估价。
（前面已求出总投资额为4149.99万元；涉及金额的，以人民币万元为单位；计算结果保留两位小数）
第5题
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从
第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。
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要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
第6题
有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）。
A.127.70万元
B.139.55万元
C.150.00万元
D.175.00万元
第7题
某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（）。
A.254万元
B.284万元
C.290万元
D.379万元
第8题
有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（)万元。
A、165.45
B、351.07
C、155.00
D、425.33
第9题
某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来的1～5年内各年
净收益额分别为8万元，9万元，10万元，12万元，15万元。若折现率为10%，则该林木资产的评估值最接近()万元。
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A．39.73
B．54
C．43.71
D．38.31
第10题
被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10％， 该无形资产的评估价值最接近于万元。（P/A,10%,5)=3.7908
A.875.3
B.1013.73
C.2418.63
D.1324
第11题
又知目前市场上已出现比问题3的评估对象功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，由于所需人工减少，每年净营运成本可减少17550元；此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的净收益损失额每年为1.5万元 （假定年期6年的折现系数为4.3553)，则利用成本法评估的该资产评估价值为元
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