题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
采用（)求得的房地产价格又称比准价格。
A、长期趋势法
B、成本法
C、市场比较法
D、假设开发法
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A.积算价格
B.比准价格
C.收益价格
D.路线价
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第3题
注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
第4题
若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理，且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为()。
A.2914元/m2
B.2952元/m2
C.2849元/m2
D.2861元/m2
第5题
若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为()。
A.2822元/m2
B.2758元/m2
C.3038元/m2
D.2997元/m2
第6题
关于市场比较法特点的说法中，以下选顶不正确的是（)。
A.比较法以递归原则为基础，具有现实性和说服力
B.比较法以替代关系为途径，所求得的价格称比准价格
C.比较法需要估价人员具有较高素质
D.比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调
第9题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。 A．在房地产市场比
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
第10题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A 在房地产市场比较成熟且牌正
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格
B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
