土地增值税只对转让（)的行为课税。

A.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税

B.对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除

C.对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%

D.土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围

A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围

B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税

C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税

D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税