B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
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第1题
下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的是（）。
A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量；
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积；
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量。
第2题
A.如果是建筑物，应当自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧
B.如果是建筑物，应当自取得该投资性房地产的下月开始计提折旧
C.如果是土地使用权，应当自取得该投资性房地产的当月开始摊销
D.如果是土地使用权，应当自取得该投资性房地产的下月开始摊销
第3题
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值或者两者兼有
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或者资本增值的房产
第4题
A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
第5题
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
第6题
A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算
B.用于全部出租应作为投资性房地产核算
C.用于建造办公楼应作为无形资产核算
D.持有准备增值后转让作为投资性房地产核算
第7题
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末需要考虑减值问题
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益
D.后续计量模式的转换，属于会计政策变更
第8题
A.房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
B.房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
C.房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
D.房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失
第9题
关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理，下列表述中正确的有()。
A自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
B自用房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积
C投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益
D投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积
E投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益
第10题
A.采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第11题
A.收取的租金计入其他业务收入
B.计提的折旧或摊销计入其他业务成本
C.不需要计提减值准备
D.不能转为公允价值模式计量
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