小明购买了一套房屋并获得了房产证，房产证的作用是()。

A.提供离婚证、离婚协议、房产证，合同签署小明一个人签字

B.提供离婚证、离婚协议、房产证，合同签署小明和小红签字

C.提供离婚证、离婚协议、房产证，合同签署小明一个人签字，同时提供小兰同意出售证明

D.提供离婚证、离婚协议、房产证，合同签署小兰签字，同时提供小明同意出售证明

A.个人所得税：16500元

B.契税：16500元

C.契税：24750元

D.增值税：87945元

A、男方认为虽然房产证上只有女方名字，但房子是女方父母在婚后所买，并且买房子时也没有强调是单独赠与女方一个人的，故应当视为是对两个人的赠与

B、婚前男方支付首付款购买了位于高新南区的一套房产，并登记其名下，婚后夫妻共同还贷，如果离婚分割该房产时，双方未协商一致，法院可判决房屋归男方所有

C、婚后，男方家出资60万，女方家出资40万购买了一套房产，房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时，法院会判决房屋归男方所有

D、婚前，男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同，但没有到公证处办理公证，也没有到登记部门办理房产更名手续，后男方出轨并反悔，女方起诉，法院很难支持其分得一半得诉讼请求

E、婚后，女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元的价格卖与他人，并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效，法院很难支持

A.甲婚前个人财产

B.乙婚后个人财产

C.甲和乙夫妻共同财产

D.产权不明财产

A.因其父母名下有住房,不适用“家庭唯一住房”契税优惠政策

B.在办理房产证手续之前缴纳契税则不属于逾期缴纳契税的行为

C.如其婚后才办理该住房的房产证并缴纳契税,按婚后家庭情况适用契税优惠政策

D.若其在北京有一套住房,但因在广西区内只有一套住房,所以可以按照“家庭唯一住房”优惠政策适用的税率缴纳契税

根据上述材料，请回答以下问题：

（1）1998年钟爱夫妇共同购买的住房性质是什么？

（2）钟达垫平地基自建两间住房是何种行为？该两间住房应归谁所有？为什么？钟达是否具有应被保护的利益？钟爱夫妇还可选择提出何种请求？

（3）郑某是否有权请求法院宣告钟爱夫妇的卖房协议无效？为什么？

（4）钟达是否取得了房屋的所有权？为什么？

A.甲购房时的合同

B.甲的不动产权证书（或房产证、土地证）

C.乙收到房款的收据

D.相关税费缴纳凭证