运用长别趋势法估价的一般步骤有（）。

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查

B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C 观察、分析时间序列，得出一定的模式

D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E 对未来的价格进行分析和预测

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C.观察、分析时间序列，得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例成交价格进行处理

D.建立价格可比基础

E.求取比准价格

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。()

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.对可比实例成交价格进行处理

D.计算比较价值

E.分解比较系数

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.修正最终的收益价格

A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料

B.预测估价对象的未来收益

C.求取报酬率或资本化率、收益乘数

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.修正最终的收益价格

只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。()