题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
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A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
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第2题
（)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
第3题
()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。
A.单位比较法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
第4题
（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
第5题
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。
B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。
C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第8题
()是将估价对象在估价时点后的所有正常纯收益，用适当的折现率(也称资本化率)折算到估价时点价值的方法。
（)是将估价对象在估价时点后的所有正常纯收益，用适当的折现率（也称资本化率)折算到估价时点价值的方法。
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A.单位比较法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
第9题
物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调整，反之则应作增价调整，具体思路是（）。
A.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素
B.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
C.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
D.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
E.将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格
第10题
市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的
成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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A．委托估价日期
B．实地查勘日期
C．估价作业期
D．估价时点
