因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。 （)此题为判断题(对，错)。

A.市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同

C.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估

E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

A.偏高

B.偏低

C.相等

D.无法确定

是商业银行由于某债务人因种种原因无法按原有合同履约，决定对其原有贷款结构进行调整，重新安排，重新组织的过程。

A．贷款重组

B．限额管理

C．贷款转让

D．贷款审批

A.需要拍卖抵押物时，可以依法将新建的附属小楼一同拍卖

B.需要拍卖抵押物时，不能依法将新建的附属小楼一同拍卖

C.需要一同拍卖新建的附属小楼时，需要征得债务人的同意

D.对拍卖新建的附属小楼的所得，抵押权人无权优先受偿

A、清算假设

B、公开市场假设

C、继续使用假设

D、持续使用假设

下面说法错误的是()

A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物

B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权

C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

D.抵押权因抵押物灭失而消灭

A.贷款重组

B.贷款转让

C.贷款审批

D.资产证券化

A.债务人无经济偿还能力，无法收回的企业债权

B.企业未向债务人追偿的债权

C.非经营活动无法收回的债权

D.房地产企业因资金直接拆借而发生的损失