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[多选题]

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（）

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

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第1题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍对该房屋享有抵押权（）

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第2题

甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了

抵押登记；以其机器设备做抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B信用社均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆别克轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。要求：根据上述案情，回答下列问题： (1)A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。 (2)B信用社的抵押权何时取得？说明理由。 (3)乙公司能否取得买卖合同项下机器设备的所有权？说明理由。 (4)李某可否强行开走甲公司的别克轿车？

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第3题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了登记，现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（)

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍对该房屋有抵押权

B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

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第4题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（）。

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

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第5题

甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80万元购入300平方米的国有土地使

用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的同有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问：

(1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权？

(2)工商银行、交通银行享有何种权利？其客体是什么？

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第6题

若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（)。

A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保

B.甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保

C.抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权

D.甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有

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第7题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有（）。

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户

B.房屋过户给丙公司后，银行仍然对该房屋享有抵押权

C.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存

D.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以阻止乙公司转让房屋

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第8题

【资料1】甲公司向乙银行贷款100万元，借款期限自2010年1月1日至2011年12月31日，双方签订了借款合同，丙公司以其所有的办公大楼设定抵押，丁公司则作为保证人在合同上签章。借款期限届满后，甲公司未能偿还贷款，乙银行于2012年3月1日向甲公司发出催款函，要求其偿还贷款本息无果，拟向人民法院提起诉讼。2012年3月15日，主管税务机关查实甲公司在账簿上多列支出，偷税30万元，遂对甲公司作出追缴少缴税款、加收滞纳金，并罚款100万元的处罚决定。2012年4月1日，甲公司所在地劳动行政部门收到甲公司职工王某的举报，声称甲公司与其订立劳动合同时强行收取200元的工作服押金。经劳动行政部门调查，情况属实。要求：根据上述资料，分析回答下列第56～59小题：根据印花税法律制度的规定，下列与借款合同有关的当事人中，属于印花税纳税人的是 ()。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.丁公司

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第9题

甲有限责任公司（以下简称“甲公司”)成立于2008年1月1日，因不能清偿到期债务，被债权人乙公司申请破

甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)成立于2008年1月1日，因不能清偿到期债务，被债权人乙公司申请破产，2009年7月1日，人民法院裁定受理该破产案件，并指定丙会计师事务所担任破产管理人。经查： (1)丙会计师事务所曾于2005年担任乙公司的财务顾问，丙会计师事务所拟派出的注册会计师张某之妻现为甲公司的财务负责人。 (2)2009年4月1日，甲公司与A公司订立100万元的买卖合同。同日，双方签订一份抵押合同，甲公司以其机器设备向债权人A公司设定抵押，但朱办理抵押登记。 (3)甲公司的股东B公司认缴的货币出“资为180万元，至人民法院受理破产申请之日，尚有80万元未缴付。丙会计师事务所要求B公司立即缴纳该出资，B公司以未到出资期限为由表示拒绝。由于于甲公司尚欠B公司80万元的货款，B公司主张以其80万元的债权抵销其尚未缴付的80万元出资。 (4)D公司于2009年4月1日向E银行贷款500万元，贷款期限为6个月。甲公司作为D公司的连带保证人和E银行签订了保证合同。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

根据本题要点(1)所提示的内容，指出丙会计师事务所与本案是否存在利害关系？并说明理由。丙会计师事务所拟派出的注册会计师张某与本案是否存在利害关系？并说明理由。

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第10题

甲公司向乙银行贷款100万元，甲公司以其价值80万元的一处房产设定抵押，丙公司为保证人，丁以其自有的价值10万元的一套设备提供抵押。当事人对担保责任的承担没有约定。当甲公司到期无法偿还借款时，下列说法正确的是（）。

A.乙银行可首先就甲公司的房产实现80万元的债权

B.丙和丁为不足的20万元承担担保责任

C.乙银行在执行甲公司房产的抵押后，再执行丁的设备的抵押，最后要求丙承担相应的保证责任

D.乙银行在执行甲公司房产的抵押后，若要求丙承担不足的20万元的保证责任，丙承担该保证责任后，可向丁追偿

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