房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析，其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点，它包括（）。

A.了解每一细分市场下使用者的愿望和需要

B.描述计划建设中的竞争性项目

C.描述已建成或正在建设中的竞争性项目（价格、数量、建造年代、空置、竞争特点）

D.按各细分市场结果，分析对竞争项目功能和特点的需求状况，指出拟建设项目应具备的特色