A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
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第1题
以下说法正确的是（)。
A.以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力仅及于土地上已有的建筑物
B.以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力及于土地上新增的建筑物
C.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分
D.建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序
第3题
A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
第4题
A.该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B.50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C.50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿
D.对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿
第5题
A.在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定
B.在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权人书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产
D.最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围
第7题
第8题
A.新增建筑物属于抵押财产
B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
第9题
A.新增建筑物属于抵押财产
B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
第10题
A.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（即押地连房，仅以建设用地使用权抵押，抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分；不包括续建部分以及新增建筑物
B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押（即押房连地，以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。也包括续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物；）
C.抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，应根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序）
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