明确房地产估价成为国家的法定制度的法律文件是()。

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和()。

A．房地产估价师

B．房地产估价员

C．房地产价格咨询员

D．房地产价格咨询师

A.为特定目的，对特定的房地产或特定的房地产权益，在特定的时点的价值进行测算和判定

B.明确估价目的

C.明确估价时点

D.明确估价对象

合法原则意味着只有合法的房地产才能成为估价对象。()

A.房地产交易应当进行价格评估

B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

A.法定优先受偿款

B.变现能力

C.还款能力

D.抵押额度

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点

A.有关法律、法规和政策

B.有关技术标准

C.估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的资料

D.房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料

E.房地产估价机构资质证书

A.拓展业务来源

B.规范估价行为

C.保证估价质量

D.明确估价目的

A.评估制度

B.估价原则

C.估价程序

D.估价报告

E.职业道德

A.市场价值

B.在假定未设立法定优先受偿权下的价值

C.注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款

D.抵押价值