农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，但可以出租用于非农业建设。（)

农民集体所有的土地的使用权不得()、()或者()用于非农业建设。

A.城市郊区的土地属于农民集体所有

B.农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会作为所有者代表经营、管理

C.集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由集体出让给发展商；

D.集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设

A.出让

B.转让

C.出租

D.抵押

E.质押

A.划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁

B.只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以

C.一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价

D.用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让

E.集体所有的土地都不得设定抵押权

A.国有建设用地使用权转让

B.出让国有建设用地使用权

C.征收集体土地

D.集体建设用地使用权的转移

A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证

B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金

C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款

D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％

E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让

城市规划区内集体所有的土地，经（）后，其使用权方可有偿出让。

A．招标、拍卖方式获得使用权

B．依法征用转为国有土地

C．协议转让并交纳转让费用

D．划拨方式获取使用权