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[主观题]

业主大会决定采用协议方式选聘物业服务企业的，业主委员会应当将()以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容予以公示，并根据业主意见对公示内容调整后，提请业主大会决定。

业主大会决定采用协议方式选聘物业服务企业的，业主委员会应当将（)以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容予以公示，并根据业主意见对公示内容调整后，提请业主大会决定。

A、三家

B、两家

C、两家以上

D、三家以上

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第1题

在成都，在业主、业主大会首次选聘物业服务企业或者其他管理人之前，建筑物总面积在5万（含5万）平方米以上或者国有投资占50%以上的建筑区划，开发建设单位应当采用（）方式选聘物业服务企业。

A.公开招投标

B.邀请招投标

C.协议比选

D.竞争性谈判

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第2题

下面哪一行为可以处以超过10万元的罚款（）

A.建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权

B.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业

C.未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的

D.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的个人

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第3题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第4题

某小区召开业主大会，下列哪些事项可以由业主大会决定：（)

A.改变和撤销业主委员会不适当的决定

B.决定选聘、续聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用专项维修资金

D.利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用

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第5题

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为（）

A．招标备案

B．开标备案

C．评标备案

D．中标备案

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第6题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。分析本案，请回答：前期物业服务合同终止的条件是()。

A.业主大会选聘了新的物业公司

B.业主大会成立

C.业委会与物业公司签定的物业服务合同生效

D.业委会与物业公司签定了物业服务合同

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第7题

在业主，业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，签订的文件叫做（）

A.临时管理规约

B.物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.物业服务协议

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