题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
房地产投资的财务风险有（)。
A.融资风险和购房者拖欠款风险
B.购买力风险和社会风险
C.融资风险和经营风险
D.融资风险和经营风险
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A.融资风险和经营风险
B.购实力风险和社会风险
C. 变现风险和经营风险
D.融资风险和购房者拖欠款风险
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第2题
主营太阳能电池组件业务的日华公司上市后，通过股权融资、债券融资、银行借贷、信托融资、民间集资
等各种手段融资近70亿元，在多个国家投资布局光伏全产业链，还大举投资房地产、汽车等项目。后来光伏产业国际市场需求急剧萎缩，致使公司出现大额亏损，深陷债务危机。本案例中，日华公司所面临的主要风险类型有()。
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A.财务风险
B.社会文化风险
C.政治风险
D.战略风险
第3题
一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REI
Ts具有（）。
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A．较高的收益性
B．较强的流动性
C．直接融资的功能
D．抵御通货膨胀影响的功能
第4题
以下选项中，属于房地产投资财务风险的有（)。
A.房企信托融资导致负债过多
B.利率上升导致房企付息压力大
C.地震导致预售不利影响回款
D.房企在市场萎缩时扩大银行借款规模
E.房企整体出售写字楼还债
第5题
主营太阳能电池组件业务的日华公司上市后,通过股权融资、债券融资、银行借贷、信贷融资、民间集资等各种手段融资近70亿元，在多个国家投资布局光伏全产业链，还大举投资房地产、汽车等项目。后来光伏产业国际市场需求急剧萎缩,致使公司出现大额亏损，深陷债务危机。本案例中，日华公司所面临的主要风险类型有()。
A.战略风险
B.政治风险
C.社会文化风险
D.财务风险
第7题
房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（）A.企业的财务有承受
房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（）
A.企业的财务有承受能力
B.将风险损失返销计入成本
C.建立和使用内部风险损失基金
D.对风险因素进行空间和时间上的隔离
E 经营专业自保公司
第8题
下列选项中不属于房地产企业的财务特点的是()。
A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
