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[判断题]
市场比较法是相对最客观的评估方法，因为其运用相对其他几种方式其约束条件最少。（)
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市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法()。
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第2题
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
第4题
对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（)。
A.年金资本化法
B.剩余价值法
C.周期收益资本化法
D.模拟开发法
第5题
衡量建设工程风险概率的方法有（）。Ａ主观概率法Ｂ客观概率法 Ｃ相对比较法Ｄ绝对比较法 Ｅ
衡量建设工程风险概率的方法有（）。
Ａ主观概率法Ｂ客观概率法
Ｃ相对比较法Ｄ绝对比较法
Ｅ概率分布法
第7题
市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（)。
A.能够客观反映资产目前的市场情况
B.有公开活跃的市场作基础
C.评估中的参数和指标可直接从市场获得
D.评估值更能反映市场现实价格
E.评估结果易于被各方面理解和接受
第9题
某个城市旧城区需要改造，目前处于拆迁评估阶段，评估对象为该城市旧城区的几条商业街道的土地价值评估，如果想快速且科学合理、客观公平的评估出全部待评估商业街土地价值，可以采用基准地价修正法或市场比较法。（）
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