题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产开发企业项目融资资金来源一般分为（)。

A.企业自有资金

B.杠杆租赁融资

C.合作开发

D.房地产贷款

E.预售楼盘

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第1题

固定资产贷款根据项目运作方式和还款来源不同分为()。

A.一般固定资产贷款

B.房地产开发贷款

C.项目融资

D.技术改造贷款

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第2题

固定资产贷款根据项目运作方式和还款来源不同分为项目融资和（）

A.基本建设贷款

B.更新改造贷款

C.房地产开发贷款

D.一般固定资产贷款

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第3题

对房地产开发投资而言，房地产项目融资的资金来源有()

A.发行债券

B.公司内部员工集资

C.合作开发

D.预售或预租

E.租金收入

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第4题

房地产开发项目的资金来源有企业自有资金、()、()、以及合作开发等其他融资方式。

房地产开发项目的资金来源有企业自有资金、（)、（)、以及合作开发等其他融资方式。

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第5题

在房地产开发企业融资时，（）既决定了资金需求量的多少，又决定了投资效益的大小。

A.资金投向

B.资金来源

C.资金成本

D.资金效益

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第6题

下列选项中，不属于可以采用差额计算增值税的选项是（)。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用简易计税方法的

B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的

C.建筑服务适用简易计税方法的

D.融资租赁服务

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第7题

下列项目可以差额计算缴纳增值税的有()。

A.融资租赁服务

B.建筑服务适用简易计税方法的

C.金融商品转让

D.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的

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第8题

一般纳税人的下列不动产中，进项税额不能分2年抵扣的有（)。

A.融资租入的不动产

B.捐赠所得的不动产

C.在施工现场修建的临时建筑物、构筑物

D.房地产开发企业自行开发的房地产项目

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第9题

下列不得采用差额计算缴纳增值税的是（)。

A.建筑服务适用简易计税方法的

B.金融商品转让

C.融资租赁服务

D.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用简易计税方法的

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第10题

下列各项中，增值税一般纳税人可选择按照简易计税方法计税的有()。

A.房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目

B.出租2016年4月30日前取得的不动产

C.提供非学历教育服务

D.以2016年5月1日后取得的不动产提供的融资租赁服务

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