题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块
上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。
A．33
B．35
C．38
D．40
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A.15
B.25
C.35
D.40
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第3题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的年限如何计算()。
A.按该类土地用途的法定最高使用年限计算
B.按原土地使用权出让合同约定的使用年限计算
C.按原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算
D.由转让双方具体确定
第4题
甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若
甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为()。
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A．60年
B．50年
C．40年
D．30年
第5题
甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法
定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（）年。
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A．30
B．40
C．50
D．70
第6题
下列有关中国现行城市土地使用制的说法，错误的有：（）。
A.土地使用权出让可采取协议、招标、拍卖、挂牌四种方式
B.土地使用权出让须签订土地出让合同
C.土地使用权转让后的使用年限按最高法定年限重新计算
D.土地使用权抵押时，土地使用权人可以自行决定其地上建筑物、其他附着物是否抵押
E.国家对土地使用者依法取得的土地使用权不得提前收回
第8题
（二）2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。第 100 题 该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。
A.0
B.6000
C.6475
D.8000
第9题
甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 ()年。
A.35
B.40
C.45
D.65
