题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
为评估某写字楼2004年十月一日的正常市场价格,选取了甲、乙、丙三宗可比实例,有关资料见下表:
项目可比实例甲可比实例乙可比实例丙成交价格5000元/㎡650美元/㎡5500元/㎡成交日期2004年1月1日2004年3月1日2004年7月1日交易情况2%5%-3%房地产状况-8%-4%6%假设人民币与美元的市场汇率2004年3月1日为1:8.4,2004年10月1日为1:8.3,该类写字楼以人民币为基准的市场价格2004年5月1日平均每月比上月上升0.5%。(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。
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