房屋抵押权自（）之日起生效。 A．抵押合同签订B．抵押合同生效 C．抵押权登记 D．核发他

A.房地产抵押主要规则有价值协商评估、保险协商抵投、分立合并有效、死亡继承有效、两证同时抵押、担保不超原值

B.房地产抵押合同是债权债务合同的从合同，债权债务主合同无效，抵押合同仍然有效

C.抵押，必须签订书面抵押合同。合同签订30日内，到房产管理部门登记。抵押合同，自登记之日起生效

D.房屋抵押后，由抵押人占用管理；经抵押权人同意，可进行转让和出租

E.抵押房地产处分价款的分配规定是偿还借款、扣除税款、偿还利息、赔偿损害（如有余额，退给抵押人。余额不足，有权追偿）

A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

B.该房屋租金属于天然孳息

C.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金

D.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

A.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

B.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金

C.该房屋租金属于天然孳息

D.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

A．合同当事人签字

B．合同公证

C．抵押物登记

D．抵押权人放贷

以财产设定抵押的，抵押合同和抵押权均自签订之日起生效。()

A.抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿

B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿

C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿

D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立

甲(抵押人)、乙(抵押权人)签订了房屋抵押合同，但甲并未按照抵押合同的约定办理抵押登记，则下列说法正确的是

A．乙有权要求甲承担违约责任

B．乙有权要求甲承担缔约过失责任

C．该抵押权已经成立

D．该抵押合同应自办理登记时生效

A.抵押权登记

B.抵押合同签订

C.主债权合同签订

D.房屋权利证书质押于债权人处