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[主观题]

影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的（)和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理

影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的()和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素。

A．建筑设计形式

B．位置

C．声望或形象

D．周围环境

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第1题

影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的（)和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理

影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的()和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素

A．建筑设计形式

B．位置

C．声望或形象

D．周围环境

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第2题

影响写字楼分类的因素中，声望或形象在商业活动中非常重要，（)能强化物业的形象。A．交通方便性B．位

影响写字楼分类的因素中，声望或形象在商业活动中非常重要，()能强化物业的形象。

A．交通方便性

B．位置

C．建筑形式

D．周围环境

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第3题

2021年4月1日，麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元，该写字楼原取得成本为4000万元，在转换前采用公允价值模式计量，公允价值变动收益600万元。假定不考虑其他因素，2021年4月1日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。

A.400

B.0

C.1000

D.600

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第4题

2007年5月，甲企业计划购入一栋6层写字楼，将其中4层出租给乙企业，能够单独计量和出售；其余2层用于本企业办公。5月16日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元，其中，土地使用权的成本300万元，建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元，自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素，下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为()万元。

A.1200

B.600

C.800

D.400

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第5题

甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，则关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有()。

A.甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

B.自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用、建筑成本、安装成本均应计入投资性房地产成本中

C.若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

D.若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元

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第6题

19.2021年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2022年度营业利润的影响金额为（）万元

A.400

B.600

C.0

D.1000

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第7题

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2×12年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。该项投资性房地产对2×12年度损益的影响金额（不考虑所得税等其他因素）为万元

A.120

B.300

C.400

D.420

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第8题

某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于（)写字楼。

A、甲级

B、乙级

C、丙级

D、二级

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