题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一
年前的某个日期，其估价类型可能是（）。
A．在建工程抵押估价
B．房地产损害赔偿估价
C．期房市场价值评估
D．房地产估价的复核估价
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请问：1．复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？
2．复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？
更多“近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场…”相关的问题
第1题
甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发
放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。
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第2题
某估价师于2015年6月15日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2015年6月8日至14日，价值时点2015年6月11日，估价对象实地查勘日期2015年6月10日至11日，估价报告使用期限自2015年6月14日起半年。据此判断该报告出具日期为()。
某估价师于2015年6月15日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2015年6月8日至14日，价值时点2015年6月11日，估价对象实地查勘日期2015年6月10日至11日，估价报告使用期限自2015年6月14日起半年。据此判断该报告出具日期为（)。
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A.2015年6月8日
B.2015年6月10日
C.2015年6月11日
D.2015年6月14日
第3题
某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业
日期2008年9月20日至26日，估价时点2008年9月23日，估价对象实地查看日期2008年9月22日至23日，估价报告使用期限自2008年9月26日起半年。据此判断该报告出具日期为（）。
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A．2008年9月20日
B．2008年9月23日
C．2008年9月26日
D．2008年9月27日
第8题
估价报告有效期应从（）起计。 A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之日 D．签订估
估价报告有效期应从（）起计。
A．估价时点
B．估价作业期
C．出具估价报告之日
D．签订估价委托合同之日
第9题
甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日
2、甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：
1.房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
第10题
甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的 市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告 使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴 于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日 期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问： 5.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
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