题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地
出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（）年
A．38
B．40
C．68
D．70
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A.2015年2月底
B.2015年3月底
C.2016年2月底
D.2016年3月底
更多“甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依…”相关的问题
第1题
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后
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第2题
共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积80000m2；方案二为投入1.8亿元开发普通住宅，建筑面积100000m2.甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60％，可获收益5000万元；销路差的概率为40％，将会亏损3000万元.普通住宅销路好的概率为80％，可获收益3000万元；销路差的概率为20％，将会亏损1000万元（）
A.对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有
B.A:销售价格
C.B:住房政策
D.C:位置与环境
E.D:客户状况
第3题
请教：2012年房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷（二)第3大题第9小题如何解答？
【题目描述】
根据材料回答9~14题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟订了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m2；方案二为投入1．8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元；销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元；销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。
若甲公司选择方案二，其收益期望值为（）元。
A．2000
B．2200
C．2400
D．3000
| 【我提交的答案】： A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
这个有什么固定的计算公式吗？
第4题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有（）
A.甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书
B.甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C.甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
D.甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
第5题
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目，有关资料如下：（1）该项目商品房全部销售，取得
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目，有关资料如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入6000万元，并签订了销售合同。
（2）购入土地，支付与该项目相关的土地使用权价款800万元，另发生相关费用60万元。
（3）发生土地拆迁补偿费180万元，前期工程费100万元，支付工程价款900万元，基础设施及公共配套设施费90万元，开发间接费用60万元。
（4）发生销售费用200万元，财务费用300万元，管理费用60万元。
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
（1）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加。
（2）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用及“其他扣除项目”金额。
（3）计算该房地产开发公司2010年应缴纳的土地增值税。
第6题
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（）
A.没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
B.经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
C.经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
D.为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
第7题
2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
第8题
B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订
A.A市人民政府
B.A市人民政府土地管理部门
C.B县人民政府
D.B县人民政府土地管理部门
第9题
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地
A.招标
B.拍卖
C.协议出让
D.挂牌出让
第10题
共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）招标获得一块“毛地”（有部分房屋需完成拆迁 安置）的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置1年。该项目再次启动6个 月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司）。3年后该项目建成，在 成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。根据以上内容，回答81~85题（）
A.下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为
B.A:银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
C.B:甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
D.C:因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
E.D:地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
