A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
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更多“下列关于房地产转让的表述中，不正确的包括（）。 A．房地产转…”相关的问题
第1题
A.纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入
B.房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除
C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
第2题
A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额
C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税
D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起15天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
第3题
A.纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入.实物收入和其他收入
B.房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除
C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
第4题
A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在房地产所在地的税务机关申报纳税
C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
第5题
A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，若改扩建后继续用于出租，则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产
B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益
C.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
第6题
A.一般企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.一般企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当全部确认为固定资产进行核算
D.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权应该作为存货核算
第7题
A、纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果
B、纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税
C、对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%
D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
第8题
第9题
第10题
A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围
B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税
C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税
D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
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