题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为
一种（）。
A．长期投资
B．短期投资
C．风险投资
D．金融投资
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A.15
B.20
C.35
D.40
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第2题
基于（)。因此，房地产投资非常适合作为一种长期投资。
A.土地不会损毁
B.投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上
C.拥有权益的期限还可以依法延长
D.地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性
第3题
土地使用权出让合同届满，所导致的法律后果不可能是（）。
A.土地使用权终止
B.土地使用者可申请续期
C.土地使用者不能申请续期
D.土地使用者未申请续期，土地使用权及其地上建筑物、附属物由国家无偿收回
第4题
土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是（）。
A.是否发生作为物权的土地使用权的转移
B.地上建筑物及其附属物所有权是否转移
C.是否具有转让、转租、抵押的权利
D.土地使用权租赁合同是有偿合同
第6题
下列土地使用权表述正确的是（）
A．土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制
B．土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让
C．土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与
D．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担
E．土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式
第9题
判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括()。
A.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
B.转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿
D.转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
