王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,该住宅土地使用权已使用23年,按照国家国有土地使用权出让年限规定,王某购买的该住宅使用年限只有()年。
A.23
B.47
C.50
D.70
A.23
B.47
C.50
D.70
第1题
A.在对该福利院进行拆迁货币补偿时,因缺少可比实例,应采用评估
B.A:成本法
C.B:市场法
D.C:收益法
E.D:假设开发法
第2题
背景
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
第3题
A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
第4题
A.王某
B.王某的代理人
C.房地产开发公司
D.房地产开发公司
第6题
李某为一国有商业银行营业部的外勤工作人员(负责保安、接待),一日李以拉存款的名义找到某大型国有企业,许以高息,诱使该企业将3000万元资金存入李所在的银行营业部。李在联系存款的过程中接触到该企业的预留印签卡片、公司财务章和财务人员人名章。随后李私刻了上述印章,并指使其妻王某冒充该企业财务人员,持上述印章到银行购买转账支票,盖章后将该公司账户上1500万元转账到其指定账户上,后李、王用其中500万元购买了豪华住宅一套。
问:
李、王的行为构成何罪?说明理由。
第8题
A.李某在2009年8月1日前不行使抵押权,其抵押权不再受法院保护
B.李某不享有抵押权,因为刘某与李某之间没有抵押合同关系
C.吴某可以以租赁关系对抗李某的抵押权
D.王某代为清偿债务后,可取得该店面的所有权
第9题
第10题
A.由李某缴纳契税500元
B.由王某缴纳契税500元
C.个人之间换房的,双方均可免征契税
D.双方均应缴纳500元的契税
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