题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2009年7月初，卖方高某委托永信公司出售某市宏大花园6栋1301号房屋。买方赵某看中了涉案房屋，于

2009年7月24日以人民币42万元(不含交易税费及代理费，代理费为成交总价的2%)的价格与永信公司签订了《房屋认购合同》。

分析要点提示：

1)永信公司对工商局的罚款不服而提起的诉讼属于何种诉讼？

2)人民法院对行政权力的监督在本案中是如何体现的？

3)永信公司在向人民法院提起诉讼之前还可以通过什么途径实现对工商局罚款行为的监督？

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第1题

1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某(沈某的儿子)共有”，但沈某后领取的房产证中共有人一栏为空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪个说法是正确的？( )

A.沈某某和李某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C.某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D.李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第2题

1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换

证事宜，在申请书一栏中填写\"房屋为沈某、沈某某（沈某的儿子）共有\"，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

A．沈某某和李某为本案的第三人

B．某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C．某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D．李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第3题

赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务，赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中，发生了2000元的业务支出，包括广告宣传和交通等费用。然而，此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房，因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是，赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。该业务属于

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产经纪业务

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第4题

赵某将房屋出租给高某，在租赁期间，高某没有经过赵某同意将房屋进行简单的装修，并且转租给了郭某，

则以下处理中，符合法律规定的有()。

A．赵某应向高某支付装修的费用

B．赵某可以要求高某恢复房屋的原样

C．如郭某对房屋造成了损害，赵某可向郭某要求赔偿

D．赵某可以解除租赁合同

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第5题

某建筑公司2003年自建房屋6栋，每栋房屋的建筑成本为768万元。其中2栋作为办公室；2栋对外出售，取得

销售收入3920万元；按房改成本价向职工出售房屋一栋；1栋按售价1960万元抵顶了应付给建筑材料供应商的货款。该建筑公司上述业务应纳营业税 ()万元。

A．398.51

B．496.51

C．427.39

D．372.38

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第6题

王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是()。

A.赵某有权租赁期限届满

B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权

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第7题

A市B区建设局根据市政府总体规划，对某大街实施改造，赵某房屋位于改造区。某日，B区建设局改造建设指挥部下达住房安置通知，赵某未搬迁。数日后，受B区建设局委托的该市某拆迁公司强行拆除了赵某房屋，赵某不服申请行政复议，本案的被申请人是()。

A.A市政府

B. 某拆迁公司

C. B区建设局

D. B区建委改造建设指挥部

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第8题

刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）

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第9题

喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？

A.赵某有权要求退房

B. 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任

C. 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款

D. 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

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第10题

下列关于房屋毁损、灭失的风险承担说法正确的有（）。

A.房屋毁损、灭失的风险应由王某承担

B.房屋毁损、灭失的风险应由徐某承担

C.房屋毁损、灭失的风险应由赵某承担

D.房屋毁损、灭失的风险应由王某、徐某、赵某三人分担

E.房屋毁坏、灭失的风险应由王某和赵某承担

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第11题

乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经查．赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有：（）

A.乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效

B.B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效

C.乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效

D.乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款

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