题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（)×直接

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=()×直接成本利润率。

A．后续开发成本+管理费用

B．后续开发成本+管理费用+销售费用

C．待开发房地产价值+后续开发成本

D．待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

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第1题

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=（)×直

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

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第2题

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

D.待开发房地产价值+后续开发成本

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第3题

在自行开发前提下运用假设开发法的静态分析法评估某在建工程价值或价格时，计算投资利息的基数包括（）。

A.估价对象价值或价格

B.估价对象取得税费

C.后续开发的建设成本

D.后续开发的管理费用

E.后续开发利润

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第4题

运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是时的房地产市场状况。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.价值时点 B.开发完成 C未来延迟销售 D.销售完成

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第5题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税

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第6题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税

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第7题

居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第8题

评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第9题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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