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[主观题]

背景 李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计 公司,该公

司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。合同履行过程中,发生了下列事件: 事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房i(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。 事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。 事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 2.问题 (1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。 (2)事件二中,物业管理企业的要求是否恰当?并说明理由。 (3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁? (4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。

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第1题

背景 李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公

背景

李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。

合同履行过程中,发生了下列事件:

事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。

事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。

事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。

2.问题

(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。

(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。

(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?

(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。

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第2题

李某为一国有商业银行营业部的外勤工作人员(负责保安、接待),一日李以拉存款的名义某大型国有企

李某为一国有商业银行营业部的外勤工作人员(负责保安、接待),一日李以拉存款的名义某大型国有企业许以高息透使该企业将3000万元资金存入李所在的银行营业部。李在联上1500万元转账到其指定账户上,后李、王用其中500万元购买了豪华住宅一套。

问:李、王的行为构成何罪?说明理由。

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第3题

王某在婚前通过公积金贷款购买了一套商品房,贷款尚未结清。现王某配偶李某可以通过公积金贷款购买一套二手住宅()
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第4题

2015年1月,王某与李某结婚,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,办理了各项手续后,申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2016年2月王某因经营企业缺少资金,以自有房屋抵押向银行贷款,向房管部门办理了抵押登记手续。2016年10月,该市成立不动产登记机构,王某现向不动产登记机构申请换发不动产权利证。

问:1.王某申请的不动产登记类型是什么?应提交的哪些申请材料?

2.结合案例,说明不动产登记机构申请不予登记的情形有哪些?

3.不动产登记机构初审审查的要点有哪些?

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第5题

张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层,并各自办理了房产证。下列说法正确的

张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层,并各自办理了房产证。

下列说法正确的是()。

A.四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权

B.一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利

C.如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层,不必征得张、王、李的同意

D.时间久了,三楼到二楼的楼梯逐渐破损,则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理

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第6题

()2010年9月,江莱与配偶王杰共同购买了一套位于杭州市拱墅区湖墅新村的住宅,2016年10月,江莱与王杰经法院判决离婚,该套住宅判决给江莱一人,现江莱欲办理该套住宅的产权变更登记,则办理时无需王杰到场
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第7题

王某,已婚,以按揭贷款的方式购买了一套中山区的二手住宅,产权登记在王某一人名下,那么到银行签订借款合同时其配偶无需到场()
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第8题

李某为一国有商业银行营业部的外勤工作人员(负责保安、接待),一日李以拉存款的名义找到

李某为一国有商业银行营业部的外勤工作人员(负责保安、接待),一日李以拉存款的名义找到某大型国有企业,许以高息,诱使该企业将3000万元资金存入李所在的银行营业部。李在联系存款的过程中接触到该企业的预留印签卡片、公司财务章和财务人员人名章。随后李私刻了上述印章,并指使其妻王某冒充该企业财务人员,持上述印章到银行购买转账支票,盖章后将该公司账户上1500万元转账到其指定账户上,后李、王用其中500万元购买了豪华住宅一套。

问:

李、王的行为构成何罪?说明理由。

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第9题

宋波全款购买了一套位于中原区的住宅,网签时间是2017年4月15日,办理产权转移登记时间为2018年5月13日。现欲通过某德佑门店出售,该房屋可作为委托房源()
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第10题

王某最近购买了“新海花园”五层的住宅,在打扫房间时有几块废砖,王某决定从阳台将其扔出,为了防止砸到他人,王某站在阳台向下看了一会,无人经过,王某又喊了几声,之后,确定可以扔下了,这时,住在一层经营商店的聋哑人李某正巧向外走,被落下的砖块击中,当场毙命,则王某的行为:()

A.构成过失致人死亡罪

B.属于意外事件

C.属于过于自信的过失

D.属于疏忽大意的过失

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