某投资者计划以600万元购入一商业物业用于出租经营，要求在3年建设期内分期付款的比例分别为20%，3

0%，50%，行业基准收益率为18%，贷款利率为12%，物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示，试通过该项目的净现金流量图，分析该投资项目的可行性(设现金收支均发生在年初)。