题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加.甲公

某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加.甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员.李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房.在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同.适合甲公司快速开拓房源的渠道有()A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

适合甲公司开拓客源的渠道有()A.门店接待

B.会员揽客

C.客户介绍

D.刊登广告

针对张某，甲公司应采集的信息有()A.房屋位置

B.出租价格

C.配套设施

D.收入水平

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()A.房屋所有权证

B.张某和李某身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括()A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋租赁当事人的工作证明

D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外…”相关的问题

第1题

（题干) 甲房地产开发公司（以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3,

(题干) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3,建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑()。

A.电视广告

B.杂志广告

C.户外广告

D.直接函件广告

若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为()元/m2。A.4133

B.11333

C.12133

D.20340

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第2题

叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）

A.面积误差比绝对值等于3%

B.面积误差比绝对值超出3%

C.甲公司从中赚取差价

D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案

点击查看答案

第3题

赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务，赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中，发生了2000元的业务支出，包括广告宣传和交通等费用。然而，此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房，因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是，赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。该业务属于

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产经纪业务

点击查看答案

第4题

2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服

A．乙公司应向李某收取中介服务费

B．乙公司应向王某收取中介服务费

C．李某和王某分担中介服务费

D．乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

点击查看答案

第5题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为()。

A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

点击查看答案

第6题

（二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售

(二)

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。

96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A、有效

B、无效

C、当事人可以自行主张撤销

D、当事人不可自行主张撤销

点击查看答案

第7题

(一)2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。（以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。1.该项目土地使用权出让合同由（)与甲公司签订。

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

点击查看答案

第8题

请根据以下内容回答 96～104 题2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。第 96 题该项目土地使用权出让合同由（）与甲公司签订。

A.该市人民蚊府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

点击查看答案

第9题

（二）甲房地产开发公司。（以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。10.乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（）。

A.能保本而接受的最高地价

B.能保本而接受的最低地价

C.能取得正常利润而接受的最高地价

D.能取得正常利润而接受的最低地价

点击查看答案

第10题

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则＞，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

下列关于10000元定金的表述中，正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合罔签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信