题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

‍‍ 甲向银行贷款300万建设一栋五层的楼房，同时，甲以按揭抵押的形式将该栋楼房抵押给银行。楼房由乙房地产开发公司承建，六个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是‍‍

A.银行因贷款给甲而享有的权利与甲将房子抵押给银行而使银行享有的权利之间是主从关系。

B.如果此时该楼房因不可抗力而灭失，甲仍然要偿还对于银行的贷款。

C.如果楼房因乙的原因而导致整体倒塌灭失的，乙应当对甲进行赔偿。

D.银行对于甲因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利

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第1题

甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的有：

A.乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权

B.乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权

C.丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效

D.丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权

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第2题

甲公司是一家房地产公司，拥有A地块的建设用地使用权。甲公司为了房地产开发向乙银行贷款2亿元，以A地块的建设用地使用权抵押，双方签订抵押合同并办理了抵押权登记。甲公司获得贷款后在A地块上新建一栋写字楼C，同时将现有的写字楼B整体出租给丙公司作为办公场所，租期5年。写字楼C建成后，甲公司资金链断裂，多方筹资无果。现乙银行的债权到期，甲公司无力偿还。对此，下列哪一说法是正确的（）

A.甲公司与乙银行之间的抵押合同自抵押权登记时生效

B.乙银行无权就写字楼B拍卖所得的价款优先受偿

C.乙银行无权就写字楼C拍卖所得的价款优先受偿

D.丙公司的租赁权可以对抗乙银行的抵押权

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第3题

甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A.2007年12月2日

B.2009年12月2日

C.2009年3月6日

D.2011年3月6日

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第4题

甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？( )

A.2007年12月2日

B.2009年12月2日

C.2009年3月6日

D.2011年3月6日

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第5题

甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年 12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。根据合同法律制度的规定，乙银行应当在()前行使抵押权，才能得到法院的保护。

A.2007年12月2日

B.2009年12月2日

C.2009年3月6日

D.2011年3月6日

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第6题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍对该房屋享有抵押权（）

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第7题

甲公司将一栋楼的建设工程承包给乙建筑公司，合同约定，甲预付200万工程款，待大楼封顶甲再付300万，余款工程验收合格支付，并约定逾期付款违约金1000元／天。乙施工至大楼封顶，甲因资金短缺，无法付款，乙代垫了材料费、人工费等合计260万元。至工程完工，甲仍无力支付。乙欲拍卖该大楼清偿自己的工程款。下列说法正确的是（)。

A.乙无权拍卖该大楼

B.乙有权拍卖该大楼并就拍卖所得价款优先受偿

C.乙可以直接从拍卖款中扣除260万的工程款以及甲逾期付款的1000元/天违约金

D.若大楼已经抵押给银行，则银行优先于乙公司受偿

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第8题

甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押

。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？

A．2007年12月2日

B．2009年12月2日

C．2009年3月6日

D．2011年3月6日

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第9题

案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋

商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。 A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

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