题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大

的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2)如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。

(3)如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4)该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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更多“甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后…”相关的问题

第1题

1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，

乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是，()。

A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第2题

2004年甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年乙

出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第3题

1998年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2002年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙以房屋所有人的身份要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A.甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D.甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第4题

甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，约定租期为一年。在租赁期内，甲未经乙的同意，又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是

A.原租赁合同对丙继续有效

B.未经承租方同意而签订的买卖合同无效

C.乙享有以同等条件优先购买的权利

D.租赁期内签订的买卖合同无效

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第5题

甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，约定租期为一年。在租赁期内，甲未经乙的同意，又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是

A.原租赁合同对丙继续有效

B.未经承租方同意而签订的买卖合同无效

C.乙享有以同等条件优先购买的权利

D.租赁期内签订的买卖合同无效

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第6题

甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，约定租期一年。在租赁期内，甲未经乙的同意，又将该台机器

设备出售给丙。下列说法正确的是()。

A．租赁期内签订的买卖合同无效

B．未经承租方同意而签订的买卖合同无效

C．原租赁合同对丙继续有效

D．乙享有以同等条件优先购买的权利

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第7题

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第8题

第 22 题甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房

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第9题

甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车毁损，获得赔偿款及保险金5万元，因甲无力还款，引起纠纷。下列表述正确的有（）

A.乙对该车享有收益权，故其有权将该车出租

B.乙与丙签订的租赁合同有效

C.乙将该车出租给丙，导致乙的质权归于消灭

D.甲有权请求乙赔偿该车的损失

E.乙有权就赔偿款和保险金主张优先受偿权

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