某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。
A.确定施工单位前
B.住宅小区工程开工前
C.确定监理单位前
D.住宅小区工程竣工验收前
A.确定施工单位前
B.住宅小区工程开工前
C.确定监理单位前
D.住宅小区工程竣工验收前
第1题
第 8 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。
第2题
A.2400万
B.7200万
C.1.2亿
D.2.4亿
第3题
A.李某的行为构成受贿错误
B.房屋至今没有办理过户手续,在法律上该房尚未归李某所有,李某对房屋没有完全的支配权和使用权,因此不构成受贿行为
C.房屋、汽车等物品的价值并不仅仅体现在交换价值上,而是主要体现在使用价值上
D.对于收受房屋、汽车等需要办理产权登记的物品,应以是否实际控制财物作为既遂标准来区分
第4题
A. 住宅小区工程开工前
B.住宅小区工程竣工验收前
C.确定监理单位前
D. 确定施工单位前
第5题
2002年某乙房地产开发公司在其中3000m2的A地块上建成综合写字楼并对外出租。写字楼面积6200m2,耐用年限50年,残值率为4%。目前该类建筑的重置价格为1800元/m2,建筑物还原利率为8%。2004年,某丙咨询公司以此作为典型案例,测算出该市同类房地产的综合还原利率为7.42%,请问是否正确?
第6题
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
第7题
(五)
2005年4月,某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求,该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦,但由于自身资金有限,急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议,决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月,该公司与某银行签订了抵押货款合同,货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%,还款方式为按月等额还款。
根据题意,回答下列问题:
97.该公司取得A地块的可能方式是()
A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌
第8题
A.在对该福利院进行拆迁货币补偿时,因缺少可比实例,应采用评估
B.A:成本法
C.B:市场法
D.C:收益法
E.D:假设开发法
第9题
A.该拾荒者对危险废物依法承担污染防治责任
B.当地政府对危险废物依法承担污染防治责任
C.该工厂对该危险废物依法承担污染防治责任
D.购地的房地产开发公司对危险废物依法承担污染防治责任
第10题
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室,双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。 问:
A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
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