题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

A.按用途来划分

B.按开发程度来划分

C.按是否产生收益来划分

D.按经营使用方式来划分

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第1题

对于房地产估价来说，土地不是平面的，而是一个三维立体空间，具体是指地球的陆地表面及其上下一

定范围内的空间。()

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第2题

对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或服务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的

货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从()上把握房地产价格的“量”。

A.货币支付

B.价值

C.现象

D.本质

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第3题

对房地产估价来说，土地是平面的。（)

对房地产估价来说，土地是平面的。()

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第4题

从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（)

从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。()

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第5题

旅馆房地产的估价特点（)。

A.转让少且一般为整体转让

B.功能多样

C.一次性投资大，投资回收期较长，经营风险较大

D.价值主要体现在借贷客户的类型及其能力

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第6题

对房地产估价来说，有意义的房地产使用管制有（)等。

A.租赁权

B.农用地转为建设用地

C.地役权

D.转让权

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第7题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A.中立

B.估价报告预期使用者

C.委托人

D.管理部门

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第8题

按照资产评估的具体对象划分，资产评估报告书包括

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

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第9题

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。

A.委托人

B.估价报告预期使用者

C.管理部门

D.中立

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第10题

从房地产估价角度来说,下列对“建筑物”的描述正确的是（）

A.包括房屋和构筑物两大类

B.仅包括房屋,不包括构筑物

C.仅包括构筑物,不包括房屋

D.仅仅指房屋

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